重庆首套房的契税一般多久退 重庆首套房契税退款时限是多久?
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发布时间：2024-10-22 07:23
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时间：2024-10-22 08:04
1、契税的退款时间
根据《财政部国家税务总局关于房地产业个人所得税若干问题的通知》规定，购房者在办理房屋首次登记时，需要缴纳契税。然而，如果符合一定条件，购房者还可以办理契税的退款手续。
在重庆地区，购房者在提供满足退税条件的相关材料后，一般情况下可以在30个工作日内办理完契税的退款手续。
2、符合契税退款条件的要求
根据《重庆市房产税相关》，购房者可以享受首套房购房补贴及契税减免。同时，购房者还需满足以下条件才能申请契税的退款：
第一，购房者在购买房屋时必须是首套房，并且房屋所在区域的市场价格不超过商品房销售价格的70%；
第二，购房者需要在购房后的90天内，持有该房产的不动产权证，并在购房时选择的银行开设房屋按揭贷款业务账户中进行足额资金存储；
第三，购房者在90天内不得转让购买的房屋，否则将被取消契税退款资格。
3、办理契税退款的流程
购房者在准备好满足契税退款条件的材料后，可以前往所在区房地产中介协会或者税务局办理契税退款手续。具体流程如下：
第一，购房者需要提供购房、购房合同、收据等相关材料，并填写契税退税申请表；
第二，购房者需要提供首付款、按揭贷款等支付证明，并提供居民户口本或身份证原件及复印件；
第三，购房者在申请材料递交后，需要等待税务部门根据材料核实情况，计算出退税金额并予以退款；
第四，购房者可以在30个工作日内领取办理好的契税退款证明。
4、注意事项
在申请契税退款时，购房者需要注意以下事项：
第一，购房者必须满足契税退款条件，否则无法通过申请审核；
第二，在申请契税退款的过程中，购房者需要核实所缴纳的契税金额与实际应缴纳契税金额是否相符；
第三，购房者在领取办理好的契税退款证明时，需要仔细核对证明上的各项信息是否准确无误；
第四，购房者在购房后90天内不得转让购买的房屋，否则将导致无法通过契税退款审核。
